أعلان عن بيع الموجودات الثابته الخاصه بالهيئه المراد شطبها
   |   
أعلان فرصه استثماريه (مدرسة اهلية )
   |   
أعلان فرصه استثماريه (مجمع تسويقي)
   |   
أعلان فرصه استثماريه (مجمع طبي )
   |   
أعلان فرصه استثماريه (مستشفى اهلي)
   |   
تواصل الاعمال في مشروع أنشاء مول دور النفط الأستثماري بميسان ميسان
   |   
تواصل العمل بمشروع لؤلؤة العمارة الاستثماري وتقدم نسب الأنجاز الفعلي
   |   
استقبل الدكتور يوسف الساري رئيس هيأة استثمار ميسان السيد جواد رحيم الساعدي نائب رئيس مجلس محافظة ميسان
   |   
رئيس هيأة استثمار ميسان الدكتور يوسف الساري يلتقي وفدا" من شركة كيوان ستيل لإنتاج الحديد والصلب
   |   
رئيس هيأة استثمار ميسان يلتقي رئيس هيئة انتداب محامي ميسان السيد عقيل عوكي والوفد المرافق له.
   |   

 

تمتاز محافظة ميسان بمقومات كبيرة لبناء معامل انتاجية كبيرة وفي مختلف المجالات ففي مجال الصناعات الكيمياوية والبتروكيمياوية فان احتياطي المحافظة الكبير من النفط والغاز الطبيعي يعد اساسا صلبا لبناء مثل هذه الصناعات، كما ان المساحات الزراعية الكبيرة ووفرة الأراضي المناسبة لتربية المواشي يشجع المستثمرين في مجالات الصناعات الغذائية وصناعات الأعلاف الحيوانية وغيرها. ووفرة المواد الأولية من الحصى والرمل والخامات الكلسية يمثل قاعدة أساسية لتطوير الصناعات الإنشائية. يضاف الى النقاط اعلاه قرب المحافظة من ميناء البصرة ومجاورتها لدولة إيران الإسلامية وعدم وجود ضغط

كبير على البنى التحتية في المحافظة مما يسهل عملية النقل داخل وخارج المحافظة للمنتجات أو للخامات الصناعية.

الواقع الصناعي الحالي في المحافظة:

تتواجد في المحافظة اربعة معامل صناعية كبيرة لانتاج السكر والزيوت والورق ومعمل لانتاج البلاستك. الا ان هذه المعامل متوقفة عن العمل كليا او جزئيا حاليا وتحتاج الى دخول التقنيات الحديثة في مجال المكننة والانتاج والادارة والتسويق فيها من اجل تأهيلها لتدعم الواقع الاقتصادي والصناعي في المحافظة. وفيما يلي نبذة عن هذه المعامل:

1- معمل بلاستك ميسان

يقع المعمل على طريق عمارة-بغداد

يتكون المعمل من ثمانية خطوط لانتاج الانابيب البلاستيكية لاقطار مختلفة تصل الى 80 سم لشبكات الماء والمجاري. اثنان من هذه الخطوط جاهزة للعمل حاليا.

كما يحتوي المعمل على خطوط لانتاج الكاشي البلاستيكي بطاقة 4.8 مليون متر مربع سنويا اي مايعادل 75 مليون كاشية سنوياً (ابعاد 30×30 ×0.2 سم)

يمكن تطوير هذا المعمل لزيادة انتاجه وفتح خطوط لانتاج مواد التغليف للابنية ومود الديكورات والعلب والاكياس البلاستيكية وغيرها لتغطية حاجة السوق في المحافظة والمحافظات المجاورة. كما يمكن ان يلعب المعمل دورا كبيرا في تدوير المخلفات البلاستيكية والتي تشكل حاليا خطرا كبيرا على البيئة في المحافظة.

2- معمل الزيوت في ميسان

يتكون المعمل من الوحدات و الأقسام التالية


اولا:قسم انتاج الدهون الصلبه ويشمل

1- وحدة تصفية الدهون الصلبه الخام

أ‌- الوحده البلجيكيه(دي سميث)بطاقه انتاجيه 50 طن/يوم

ب‌- الوحده الايطاليه(برناديتي)بطاقه انتاجيه60 طن/يوم

2- قسم تعبئة الدهون:

يتوفر حاليا خطي تعبئة دهون وبطاقه تصميميه 100طن يوميا والحاليه35 طن/يوم

أ‌- خط تعبئة عبوه(10)كغم نوع المنشا ياباني قديم

ب‌- خط تعبئة (15)كغم المنشا اسباني تم نصبه عام 2008 ولم يدخل الحدمه لحد الان

3- قسم صناعة العبوات المعدنيه(صناعة الصفائح)ويشمل خطين هما:

أ‌- خط تصنيع عبوات(10)كغم ياباني المنشا وهو قديم ومستهلك وان عمره التشغيلي (10)سنوات فقط

ب‌- خط تصنيع عبوات (15)كغم اسباني المنشا تم نصبه عام2008 ولم يدخل الخدمه العمل لحد الان

ثانيا:قسم انتاج المنظفات الصناعيه :

1- وحدة انتاج (المعجون)الماده الفعالهوحدة الخلط والتجانس والتجفيف

2- وحدة التعبئه وبعبوه(20)كغم كيس بلاستيكي وبطاقه انتاجيه تصميميه 36طن/يوميا وبطاقه انتاجيه حاليه لاتزيد عن (10)طن/يوميا

ثالثا:قسم انتاج الصابون ويشمل :

1- وحدة الصوبنه(الطبخ)وبطاقه 25 طن/يوم

2- وحدة التجفيف والخلط والتجانس25 طن/يوم

3- وحدة تقطيع وتعبئة الصابون 25 طن/يوم

رابعا:الاقسام الهندسيه السانده وتشمل قسمين الخدمات الهندسيه وقسم الصيانه.

خامسا:قسم المختبرات والسيطره النوعيه.

سادسا:المخازن وتشمل مخازن المواد الاوليه والكيمياويه ومخازن خامات الدهون ومخازن الانتاج الجاهزه والخدمات وشعبة الخدمات وشعبة النقل

سابعا:القسم الاداري :

ثامنا:قسم السلامه الصناعيه والفحص الهندسي .

وغيرها من الاقسام مع العلم ان محافظة ميسان تحتاج الى الكميات المبينه ادناهشهريا لغرض توزيعها ضمن الحصه التموينيه اخذين بنظر الاعتبار ان سكان المحافظة بحدود مليون نسمه

الاحتياج من مادة الدهون 1285 طن شهريا

الاحتياج من مادة مسحوق التنظيف 257 شهريا

الاحتياج من مادة الصابون 257 طن شهريا

وفي حالة التاهيل سيقوم المصنع بتسديد النسب المؤيه التاليه من احتياج المحافظة للمواد التاليه:

توفير مانسبته 85% من مادة الدهون.

توفير مانسبته 100%من مادة المنظفات والصابون والمتبقي يسوق الى المحافظات القريبه الاخر

4- معمل ورق ميسان (متوقف عن العمل حاليا)

الخطوط الأساسية للمعمل هي خط انتاج اكياس الاسمنت وخط انتاج الورق المقوى وخط انتاج اطباق البيض.

الطاقة التصميمية لخط انتاج اكياس الاسمنت تبلغ 45 الف طن سنويا ويغطي جزء من الحاجة الفعلية لمعامل الاسمنت في العراق.

اما الخط الثاني وهو خط الورق انتاج الورق المقوى فتبلغ الطاقة التصميمية 24 الف طن من الورق المقوى سنويا.

اما خط انتاج اطباق البيض فان الطاقة التصميمية هي 33 مليون طبق بيض سنويا. علما ان الحاجة الفعلية تقدر بحوالي 100 مليون طبق سنويا.

ان معمل الورق يشكل اهمية كبيرة كونه يمكن ان يلعب دورا اساسيا في عملية تدوير المخلفات الورقية في المحافظة والمحافظات المجاورة.

5- معمل السكر في ميسان

يتكون المشروع من معمل لانتاج السكر مع مزرعة لزراعة قصب السكر. يقوم المعمل بما يلي:

أ‌. انتاج السكر الابيض من السكر الخام.

ب‌. انتاج السكر الابيض من تصنيع المواد الاولية ( محصول قصب السكر)

الطاقة الانتاجية المتاحة حاليا 45.9% من الطاقة التصميمية لانتاج السكر الابيض من تكرير السكر الخام المستورد وبكمية (45900)طن سنويا 51.5% من الطاقة التصميمية لانتاج السكر الابيض من تصنيع المواد الاولية المحلية(قصب السكر) وبكمية (151100) طن من السكر سنويا.

اما مزرعة قصب السكر والعائدة للمعمل فتتكون من قسمين، الجانب الشرقي بمساحة 25000 دونم والجانب الغربي بمساحة 17000 دونم.

كما يمكن للمعمل ان يستفاد من مخلفات التصنيع من المولاس في انتاج العديد من المنتجات الصناعية الاخرى مثل الكحول المثيلي وغيرها.

الفرص الاستثمارية المقترحة في مجال الصناعة

1- المدينة الصناعية في العمارة ( تمتد على مساحة 4000 دونم ) وهي جاهزة للاستثمار.

2- المدينة الصناعية النفطية:

تنتج محافظة ميسان كميات من النفط الخام تصل الى ( 100-110) الف برميل / يوم وكميات من الغاز تصل الى ( 80 مقمق) بشكل يومي وإن كميات النفط الخام المنتج يتم تصديرها الى شركة نفط الجنوب وعن طريق الانابيب في إن كميات الغاز المصاحب تهدر حرقاً.

لذا يمكن استغلال هذه الموارد من الهدر بشكل افضل وعدم هدرها بانشاء مجمع صناعي نفطي .

- المواقع المقترحة لاقامة المدينة الصناعية هي :

1- منطقة صناعية بمساحة (10,000,000) متر مربع في الطيب .

2- المنطقة الواقعة بين مدينتي الكحلاء وقلعة صالح .

3- المنطقة الواقعة بين مدينتي البتيرة والميمونة باتجاه الغرب .

4- المنطقة الواقعة في شمال مدينة المشرح وجنوب حقول البوزركان .

- بعد اجراء المقارنات والتي نذكر في ادناه اهم النقاط تم اختيار المنطقة الواقعة شمال مدينة المشرح وجنوب حقول البوزركان وذلك للاسباب التالية :

1- توسطها للحقول النفطية ( حقول البوزركان ، نور ، حلفاية ، كميت ، العمارة ، ابوعامود ) .

2- بعدها عن التجمعات السكانية والمواقع الزراعية .

3- إمكانية التوسع الكبيرة وبكافة الاتجاهات .

4- تحقيق الميزة الاقتصادية والاجتماعية والبيئية من خلال تجميع الوحدات الصناعية في موقع واحد .

5- قرب المواقع من مصادر المياه المختلفة .

6- يمتد الموقع من مدينة المشرح جنوباً الى مدينة الطيب شمالاً ومن الحدود الايرانية شرقا الى طريق عمارة بغداد غرباً .

7- اراضي الموقع مرتفعة نسبياً وتحتوي على مياه جوفية مالحة وعذبة يمكن الحصول عليها بحرف ابار بعمق 6 متر تقريباً .

8- حالة الطرق والجسور : جميع الطرق معبدة بمادة الاسفلت والمخصصة للحمولات الخفيفة .ويوجد في المنطقة عدد من الجسور مثل جسر غزيلة ، جسر الرميلة ، جسر طريق الاذاعة ، جسر مبزل نهر سعد .

9- التجمعات السكانية : يقطن المناطق اعلاه تجمعات سكانية صغيرة ( متنقلة وثابتة ) في المناطق الجنوبية الغربية ، وهي غرب حقل نور والمناطق الشمالية والشمالية الشرقية والغربية التي تقع بالقرب من حقل البوزركان .

10- حالة الامطار والرياح : اتجاه الرياح هي رياح شمالية غربية وجنوبية شرقية من خفيفة الى متوسطة السرعة .

وحالة الامطار هي امكان جنوبية شرقية ، في الغالب شتويه فقط .

11- الحقول النفطية في المنطقة :

1- حقل البوزركان ، حقل الفكة ، حقل ابو غرب

في الجهة الجنوبية والجنوبية الغربية :

2- حقل نور

3- تقع في محيط المنطقة عدد من الحقول النفطية هي :

حقل الحويزه ، حقل العمارة ، حقل كميت ، حقل الرفاعي ، حقل مجنون (المشترك ادارته بين شركة نفط ميسان وشركة نفط الجنوب ) وحقل ابو عامود .

مكونات المدينة الصناعية :

اولاً: المجمع الصناعي النفطي .

ثانياً : وحدات تكرير النفط الخام .

ثالثاً : وحدات تصنيع الغاز .

رابعاً : مصانع البتروكيمياويات .

خامساً : محطات توليد الطاقة الكهربائية .

سادساً : الورش والمخازن .

سابعاً: المراكز التجارية والادارية .

ثامناً : المجمعات السكنية للعاملين والموظفين .

احتياجات المدينة الصناعية النفطية :

1- مسوحات للموقع والتي تشمل ( اخذ المناسيب ، تحديث احداثيات المواقع الصناعية ) لغرض اعداد تصاميم خاصة لاخذ جانب الامان بالنسبة الى الفيضانات ، خطوط الكهرباء ، انابيب نقل النفط والماء وتحديد كميات اطوال الطرق المراد انشاءها.

2- فحوصات التربة : فحص تحمل التربة والذي على اساسه يتم اعداد التصاميم الخاصة بالاسس .

3- الموارد البشرية : 1- المهندسون : معماري ، مدني ، مساحة ، كهرباء ، ميكانيك ، الالات الدقيقة ، كيمياء ، ري ، اتصالات وحاسبات ... الخ .2- تقنيون : رسام هندسي ، مراقب عمل ، مشرف كهرباء ... الخ 3- ادارة وتنظيم : اداري ، محاسب ، احصاء ، اقتصاد ... الخ 4- عمال ماهرون 5- عمال غير ماهرون .

4- المستلزمات الانشائية : يحتاج العمل على كميات كبيرة من المواد الانشائية مثل ( معامل الاسفلت ، الاسمنت ، حصى ، رمل ، خابط مركزي ، حديد تسليح ، الطابوق ، الاصباغ ) .

5- ادوات العمل : يحتاج العمل الى مكاتب مع تجهيزها بالمعدات المطلوبة :

- المعدات الثقيلة : ( شفل ، بلدوزر ، كريدر .... الخ ) .

- المعدات الخفيفة : ( سيارات نقل خفيفة ) .

- ادوات انشاء هندسية ميكانيكية ويدوية ( اجهزة مساحة وتحديد مواقع وقياسات ) .

التمويل :

1- الاستثمار المحلي المباشر او الاجنبي .

2- التمويل من خلال البنك الدولي بضمان الحكومة المركزية او الحكومة المحلية.

المردودات :

1- المستثمرين : الارباح الصافية المتحققة من العملية الانتاجية وذلك بعد حاجة السوق المحلية والعراق كافة وايضا منطقة الشرق الاوسط .

2- المجتمع : تشغيل وتطوير العمالة المحلية ، جذب الخبرات الاجنبية ، زيادة الدخل المحلي الفردي والعام ، غيرها من الامور الاستثمارية .

3- حكومة المحافظة : إيرادات المحافظة من الضرائب ، اجور العاملين والرسوم الضريبية على الخدمات العامة ، وبيع وتأجير الاراضي والايرادات من الاستثمار العام المباشر .

4- القطاعات الاقتصادية الاخرى : انشاء وتطوير الطرق والجسور والري والبزل والبحيرات والسدود مما يدفع باتجاه بتطوير قطاعات الزراعة والسياحة وغيرها من القطاعات التي تخلق المناخ الاستثماري وتحقيق الميزة النسبية بجذب المستثمرين الصناعيين مما يقود الى توسع في القطاعات المصرفية والمالية والتامين .

5- مردودات القطاع النفطي : الدور الاستثماري الريادي للمؤسسات الحكومية الاستثمارية والمؤسسات الانتاجية النفطية يعني زيادة موجوداتها الرأسمالية وأيراداتها نتيجة الزيادة في الانتاج والتشغيل .

تصميم المدينة الصناعية النفطية :

مراعاة الامور التالية في تصميم المدينة الصناعية :

1- توفير المرافق العامة كمراكز الدفاع المدني ، المستوصفات ، مكاتب البريد ، الادارة .

2- توفير الورش الفنية لغرض اصلاح المعدات المستعملة في المصانع وعلى اختلاف انواعها وكمايلي :

- اقسام للمعالجة الحرارية للمعادن .

- اقسام لمعالجة الاعمال اليدوية .

- اقسام الحدادة .

- قسم الاختبارات لقياس درجة صلابة المعادن .

وغيرها من الاقسام الحيوية والمهمة .

بإمكان المدينة الصناعية استيعاب ما يقارب 120 مصنعاً وإسوة بباقي دول الجوار وحسب المساحه المتوفرة . ويمكن تصنيفها الى مناطق A و B و C و D وحسب ما يلي:

المنطقة A: تستغل لتشييد المصانع الكبرى والتي تحتاج الى مساحات كبيرة ويكون انتاجها ، انتاج ستراتيجي للمنطقة .

المنطقة B: تستغل لتشييد المصانع المتوسطة الحجم والمساحة وتكون صناعاتها وانتاجاتها محلية وتستخدم للاستهلاك المحلي .

المنطقة C: تستغل للمصانع الصغيرة والخدمية لتلبية احتياجات السوق المحلي وايضا احتياجات المصانع الكبرى المتواجدة في المنطقة A .

المنطقة D: تستغل لبناء الورش والخدمات والادارة والمرافق العامة والخدمية الاخرى .

المنطقة E: تحدد مساحة هذه المنطقة ولا تستغل من قبل اي مستثمر وتبقى للخطط المستقبلية

- يجب تحديد نوع نظام العمل لمدينة الصناعية وحسب مايلي :

B.O.T : الانشاء والتشغيل والاعادة " حق الانتفاع " .

B.O.O: البناء والتمليك والتشغيل .

B.L.T: البناء والتأجير ونقل الملكية .

D.B.F.O: التصميم والبناء والتمويل والتشغيل .

B.T.O : البناء والتمويل والتشغيل .

ملاحظة : ان العقود المتبعة في المناطق الصناعية الاستثمارية اغلبها من نوع B.O.T.

- عقد اجتماعات مكثفة مع الجهات الاستشارية والجهات القطاعية وعمل دراسات متخصصة حول المدينة الصناعية وتشخيص الالتزامات والاعفاءات والامتيازات للمستثمر في هذه المدينة وصياغة العقود للمشاريع وغيرها من الامور المهمة كموارد التنمية والتسويق والادارة لهذه المدينة وعليه نوصي بتشكيل لجنة من هيئة الاستثمار لغرض التنسيق في ما ورد اعلاه .