احصائية بمعدل اجور الفنيين والعمال

قائمة باسماء المطاعم في ميسان

قائمة باسماء الفنادق في ميسان

المواقع السياحية والدينية والاثرية في محافظة ميسان تصل الى 356 موقع .

تمتد من قضاء علي الغربي في شمال العمارة والى ناحية العزير في جنوب العمارة .

الموارد الطبيعيه

الموقع الجغرافي

محافظة ميسان هي أحدى محافظات العراق الثمانية عشر تقع في القسم الجنوبي الشرقي من القطر وتبلغ مساحتها(16072 ) كيلومتر مربع وهي تشكل نسبة(3.7 % ) منمجموع مساحة العراق البالغة( 435052 ) كيلومتر مربع تحدها محافظةواسط من جهة الشمال والشمال الغربي ومحافظة ذي قار من جهة الغربوتمثل محافظة البصرةحدودها الجنوبية وتحدها شرقا خط الحدود الدولية معجمهورية أيران الإسلامية أما موقعها الفلكي فهي تقع بين دائرتي عرض ( 35,15 -32,45 )شمالا وبين خطي طول( 46,30 – 47,30 ) .

المناخ

مناخ المحافظةمناخ جاف ويبلغ المعدل السنوي لدرجات الحرارةحوالي ( 42 )م كما يبلغ المعدل السنوي لدرجة الحرارة العظمى(31,5 ) درجة مئويةودرجة الحرارة الصغرى(17,1 ) درجة مئوية وهذا يؤدي الى زيادة معدلات التبخر حيث يبلغ المعدل السنوي له حوالي ( 3620 ) ملم سنويا , تهب على المدينة أنواع من الرياح أكثرها هبوبا هي الارياح الشمالية الغربية التيتمثل نسبة( 29,3% )وهي في العادة جافةصيفا وباردة شتاءاتليها الرياح الغربية بنسبة( 21,3 % ) أما لرياح الجنوبية الشرقية فتهب بنسبة( 8,6 % )ويبلغ المعدل السنوي لسرعة الرياح في المنطقة ( 3,5 )م/ثاويبلغ المعدل السنوي للرطوبة النسبية في المحافظة ( 45%) ويرتفع هذا المعدل خلال فصل الشتاء بسبب سقوط الامطار وينخفض خلال اشهر الصيف اما بالنسبة للامطار فيبلغ لمجموع السنوي لها ( 161 ملم ) تسقط خلال الترة الممتدة من شهر تشرين الاول وحتى شهر مايس وينعدمسقوطها خلال الاشهر الباقية من السنة .

الموارد البشرية

هناك رؤية مشتركة لا تقبل النقاش على ان الموارد البشرية هي الثروة الرئيسية للامم فرأس المال المادي والموارد الطبيعية ـ على سبيل المثال- رغم اهميتها وضرورتها الا انها بدون العنصر البشري الكفء والمدرب والمعد اعدادا جيدا ان يكون لها قيمة وذلك لان البشر هم القادرون على استخدام هذه الموارد وتسخيرها في العمليات الانتاجية للحصول على اقصى اشباع ممكن وصولا الى تحقيق الرفاهية .

المؤشر السكاني

ادناه جدول بالكفاءات وحاملي الشهادات والاكاديميين

المجموع الكلي للمهندسين هو 2000 مهندس

عدد الموظفين من المهندسين هو 1100 مهندس

عدد المهندسين العاملين في القطاع الخاص هو 1100

عددالمهندسين العاطلين عن العمل هو 500 مهندس .

عدد المكاتب الهندسية هو 6 مكاتب هندسية في محافظة ميسان

عدد العمال قي محاقظة ميسان كلا حسب اختصاصه

الوقود

تتوفر كميات كبيرة من الوقود في محافظة ميسان بحيث تتوزع محطات تعبئة الوقود في المحافظة الى مركز العمارة و الاقظية والنواحي :

عدد المحطات المتواجدة في مركز المحافظة وحسب العائدية الحكومية والاهلية هي 15 خمسة عشر محطة حكومية واهليه .

عدد المحطات في الاقضية النواحي هو 26 محطة.

عدد ساحات الغاز الرسمية في المحافظة والاقضية والنواحي هو 26 ساحة توزيع وبيع الغاز السائل الصالح للاستخدام .

الكهرباء

1-تقوم مديرية توزيع كهرباء ميسان باستلام الطاقة الكهربائية من مديرية شبكات الجنوب الشرقية بالجهد (33) كي في .

2-عن عدد محطات التحويل ( العامة والخاصة ) والتابعة لمديرية توزيع كهرباء ميسان هي 25 محطة تحويل .

3-ان عدد خطوط (33) كي في العاملة هو (31) خط .

4-ان عدد مغذيات الـ (11) كي في من محطات التحويل الثانوية والتي تغذي الاحياء السكنية والقرى هي (156) مغذي عام وخاص .

5-ان عدد محولات الضغط الواطي 11/0.4 كي في هو 3500 محولة وازداد هذا العدد بسبب تنفيذ مشاريع جديدة في المحافظة .

6-تم خلال عام 2009 نصب (1000) منظومة الواح شمسية في الشوارع الرئيسية في مراكز المحافظات والاقضية والنواحي .

7-تم خلال عام 2009 اكمال اعداد الخطة الخمسية لمديرية توزيع كهرباء ميسان .

الاسكان

-توجد كثير من الشركات المتخصصة بتاجير المعدات الاولية والقوالب والخباطات المركزية بجنب الشركات المصنعة للخباطات المركزية .

وايضا توجد كثير من الشركات والمعارض المالكة للمعدات والاليات الثقيلة المستخدمة في البناء والعمل الانشائي .

وكذلك كثير من الشركات المصنعه و المجهزة للكرفانات الجاهزة .

-تتوفر جميع المواد الاولية الخاصة بالمشاريع الانشائية في محافظة ميسان وخير دليل على ذلك تنفيذ كثير من المشاريع الانشائية في المحافظة وكانت التجهيزات من السوق المحلي للمحافظة واستيراد الشيء البسيط،وكان الاستيراد معتمد على درجة تعقيد المشروع والمواصفات الدقيقة المشروطة في المشروع وان الأسعار كلها مرتبطة بالسوق وتغيرات السوق المحلي ودرجة الطلب والعرض .

-عدد الشركات المتوافدة للمحافظة في الفترة المقبلة سيكون كبير وذلك بسبب المستقبل الصناعي المترقب للمحافظة وايضا فتح منفذ الشيب الحدودي مع ايران لتوافد الزائرين وسيكون عدد المسافرين من الشركات والزائرين بالالف يوميا من غير الشركات الاستثمارية والخدمية التي ترغب بالعمل في محافظة ميسان .

-المواد الإنشائية واهمها الحديد :

فان سعر الحديد عالميا مرتبط بصعود النفط وهبوطه فمعدل سعر الطن للحديد الواصل والمستورد من المناشئ الاروبية هو 700 $ للطن الواحد .

سعر الحديد لشيش البناء بمختلف قياساته هو 675 $ .

سعر الحديد للشيلمان بمختلف قياساته هو 725 $ .

تمثل مشكلة السكن واحدة من المشاكل الكبيرة والتي تمثل فرصة كبيرة للاستثمار سواء في مجال السكن او في مجال الصناعات الانشائية وحسب الاحصائات المقدمة من قبل دائرة اسكان ميسان فان العجز في المساكن ولجميع مناطق المحافظة يصل الى 67000 وحدة سكنية .

كما قامت هيئة استثمار ميسان بدراسة لتحديد الواقع الفعلي لمشكلة السكن في المحافظة وحسب المعطيات التالية

1-تبلغ مساحة محافظة ميسان (16072 كم مربع ) .

2-يبلغ عدد نفوس سكان المحافظه حسب المعلومات الواردة من وزارة المالية (مرفقات صرف الميزانية العامة لسنة 2010) 1010710 ،نسمة (مليون ومائة الف وسبعمائة وعشرة نسمة).

3-حسب الاحصائيه التي أجرتها هيئتنا إلى كافة الدوائر في مدينة ألعماره بلغ عدد الراغبين بالحصول على وحدات سكنيه عن طريق الاستثمار أكثر من ( 15000 ) خمسة عشر ألف شخص من منتسبي الدوائر الحكومية فقط.

ولم يشتمل الاستبيان الاقضيه والنواحي التابعة للمحافظة .

مما يؤكد بصوره تقريبية شبه رسميه إن حاجة المحافظة في مدينة العمارة ( 20000 ) عشرون ألف وحده سكنيه . علما ان اغلب المقدمين يرغبون بوحدات سكنيه افقيه

كما يمكن تقدير حاجة الاقضيه والنواحي باخذ نسبه عدد سكان المركز على عدد الوحدات وتطبيق نفس الصيغه على الاقضيه والنواحي وهي كنسبه ما خوذه من احصائية 2007 نسبة الزيادة السكانية (2,6 % )

المشرح 8963/19,4 =462 وحده سكنيه

كميت 6914/19,4=357 وحده سكنيه

علي الغربي 8978/19,4 =463 وحده سكنيه

علي الشرقي 6498/19,4 =335 وحده سكنيه

مركز العماره 388173/ 20000 =19,4 شخص لكل وحده سكنيه

الميمونه 14133/ 19,4 =728 وحده سكنيه

السلام 15223/19,4 =784 وحده سكنيه

قلعة صالح 28346/ 19,4 =1461 وحده سكنيه

العزير 16679/ 19,4 =859 وحده سكنيه

المجر الكبير 71913 / 19,4 =3708 وحده سكنيه

العدل 9231 / 19,4 =476 وحده سكنيه

الكحلاء 17779/ 19,4 =916 وحده سكنيه

مجموع الاقضيه والنواحي 10549 وحده سكنيه

علما ً ان الاحصائيه في الاقضيه والنواحي قد أحتسبت وفقاً لاعداد السكان من الحضر فقط دون اخذ سكان الريف

المواقع المزمع تهيئتها لإقامة المشاريع السكنية

ملاحظة : تم احتساب الوحدات السكنية على اساس 40 % من مساحة القطعة هي خدمات بمختلف استخداماتها ومساحة الوحدة السكنية الكاملة 200 متر مربع . ويمكن الاطلاع على الضوابط المعمول بها من قبل مديريات الاسكان العراقية والتي
تخص تصميم المناطق السكنية ونسب البناء إلى الخدمات من خلال الموقع الإلكتروني للهيأة.

أهداف قيام مشاريع الإسكان في محافظة ميسان :

1-القضاء على مشكلة أزمة السكن والحاجة إلى وحدات سكنية جديدة.

2-توسيع الرقعة الجغرافية للسكن مما يزيد الانفتاح وعدم التكتل.

3-إدخال التكنولوجيا الحديثة في مجال البناء الأفقي والعمودي والبناء الجاهز والتصاميم المعمارية المتطورة مما يسهم في تطور هندسة البناء والتصميم في المحافظة.

4-تشغيل الأيدي العاملة والخبرات الذي يسهم في القضاء على البطالة.

5-زيادة واردات الدولة من خلال تسويق الأراضي المخصصة للسكن .

أن جميع مشاريع السكن المقترحة تشمل إقامة بعض المشاريع الاستثمارية الملحقة بالمجمعات السكنية كالمدارس والمستوصفات والمراكز التجارية والترفيهية التي تقع ضمن المجمع السكني الواحد.

مما تقدم فإن للاستثمار في مجال بناء الوحدات السكنية مقومات تؤهله للنجاح في محافظة ميسان وهي :

1-عدم وجود مشاريع استثمارية منافسة.

2-توفر الأراضي السكنية بمساحات واسعة ضمن التصميم الأساس للمحافظة.

3-توفر الأيدي العاملة والخبرات.

4-قرب الخدمات من أراضي المجمعات السكنية المزمع إقامتها عليها.

5-توفر طرق المواصلات التي تسهل النقل من وإلى مركز المدينة.

6-حاجة المواطنين الملحة للوحدات السكنية.

تعتبر محافظة ميسان ذات موقع تجاري متميز وذلك لقربها من موانئ البصرة المطلة على الخليج العربي وكذلك وجود منفذ الشيب الحدودي مع ايران حيث يعتبر منطقة تبادل تجارية بين الدولتين وارتباط المحافظة مع المحافظات الاخرى بعدة طرق ويوجد في محافظة ميسان عدة شركات تجارية في مختلف التخصصات كالتجارة العامة والمواد الغذائية والانشائية وتجارة الاجهزة الكهربائية وشركات ومعارض بيع السيارات والملابس والاقمشة والاثاث والمستلزمات الطبية والمكائن والمعدات .... الخ

وعلى ضوء الاهمية التجارية للمحافظة فان الفرص الاستثمارية المقترحة في قطاع التجارة كالتالي:

1-انشاء مجمعات تسويقية (مولات) من الطراز الحديث .

2-انشاء مخازن مبردة لخزن المواد الغذئية .

3-انشاء المطاحن.

4-انشاء مجمعات لتجمبع وبيع السيارات والمواد الاحتياطية.

5-انشاء سايلوات الحبوب .

6-انشاء علاوي الفواكه والخضر وكذلك علاوي الاسماك النموذجية.

7-انشاء اسواق تجارية حديثة.

وكذلك تشجيع فتح المصارف الخاصة لاسيما مصارف التمويل لانعاش الحركة التجارية من خلال السيولة النقدية .

ما يلي الفرص الاستثمارية الخاصة بقطاع التجارة

فرصة استثمارية (بناية تجارية)

الموقع /

محافظة ميسان / مغربة القطعة المرقمة (10855/12) وبمساحة (4200) م2 مع العلم ان القطعة معروظة للاستثمار بالمواصفات المذكورة ادناه من قبل وزارة النقل لعائديتها لها.

توصيف المشروع / بناية تجارية تتألف من طابق ارضي اوطابقين وبشكل التالي :-

1-مطعم سياحي كبير

2-محلات تجارية وأسواق

3-صالة انترنت ومركز اتصالات

4-شقق سكنية أو مكاتب تجارية

5-ساحة لانتظار المسافرين (كراج)

6-ورشة لغسل وتشحيم السيارات

7-كافتريا

كشف بالأراضي والعقارات الزراعية المقترحة وقيد الدراسة للاستثمار في محافظة ميسان

مما تقدم فإن للاستثمار الزراعي والحيواني مقومات تؤهله للنجاح في محافظة ميسان وهي :

1-عدم أو قلة وجود مشاريع استثمارية منافسة.

2-توفر الأراضي الزراعية بمساحات واسعة وخصبة.

3-تنوع المناخ مما يسهم في تنوع المحاصيل طيلة أيام السنة.

4-توفر الأيدي العاملة والخبرات.

5-توفر المياه بمختلف مصادرها.

6-توفر طرق المواصلات التي تسهل نقل المنتجات الزراعية والحيوانية.

7-حاجة السوق المحلية للمنتجات الزراعية والحيوانية.

أهداف قيام المشاريع الاستثمارية للقطاع الزراعي والحيواني في محافظة ميسان :

1- إنتاج المحاصيل الحقلية التي تسد حاجة السوق المحلية.

2-إنتاج مواد تعتبر أحد المستلزمات الأساسية في مشاريع إنتاج المواد الغذائية.

3-تطوير الزراعة في محافظة ميسان وتشغيل اليد العاملة.

4-تحقيق أرباح للدولة.

5-زيادة الثروة الحيوانية والإنتاج الحيواني.

6-تحسين البيئة.

الفرص الاستثمارية المتاحة والجاهزة للاستثمار في محافظة ميسان

1-توفر قطعتي ارض بمساحة (70 الف دونم) (20 الف دونم) في قضاء علي الشرقي.

2-توفر قطعتي أرض الأولى بمساحة 33000 دونم تقع في قضاء العمارة والثاني مساحتها 20000 دونم تقع في قضاء علي الغربي وهما مناسبتان لإقامة المشاريع الاستثمارية التالية :

‌أ.زراعة محصولي الحنطة والشعير بصورة جيدة.

‌ب.زراعة محصول البطاطا.

‌ج.مشروع تربية أبقار الحليب.

‌د.زراعة محاصيل العلف كالجت والبرسيم.

‌ه.إنشاء معامل أسمدة ومبيدات.

‌و.إنشاء مزرعة إرشادية.

3-توفر قطعتي أرض بمساحة 4000 دونم و3000دونم يمكن استثمار لأغراض البستنة كزراعة أشجار النخيل وزراعة الأنسجة.

ويمكن طرح بعض المشاريع الثانوية المقترحة وهي كالآتي :

1-حفر الآبار الارتوازية.

2-إنتاج المبيدات الزراعية .

3-أساليب الري الحديث ( التنقيط والرش ).

4-إنتاج البذور المحسنة.

5-إنشاء معمل لغرض إنتاج مستلزمات الزراعة المغطاة.

6-إنشاء مخازن مبردة لحفظ المنتجات الزراعية.

7-إنتاج الأعلاف.

8-إنتاج اللقاحات والأدوية البيطرية.

9-مشاريع الجلود والصوف.

10-إنتاج وتعليب اللحوم وتربية الأسماك وتعليبها وحقول تربية الدواجن ومعامل الألبان.