اعلان فرصة استثمارية
            (مجمع سكني لموظفي مجلس محافظة ميسان \هيئة النزاهة \ مكتب تحقيقات ميسان \ مديرية التخطيط العمراني \ هيئة استثمار ميسان \ فرع دائرة عقارات الدولة في ميسان   )

استناداً إلى :

1 . قرار مجلس الوزراء رقم ) ٢٤٥ ( لسنة 2019 / المحور الثاني / الفقرة )ثالثا(ً المعدل بقرار مجلس
الوزراء رقم ) ٢٣٣٧٤ ( لسنة .٢٠٢٣

2 . كتاب الهيئة الوطنية للاستثمار رقم )ق / 16747 ( بتاريخ 17 / 12 / .2023
تعلن هيئة استثمار محافظة ميسان عن فرصة استثمارية لأنشاء مجمع الوفاء السكني لمجاهدي فرقة
العباس القتالية وعوائل الجرحى والشهداء.

وفق التفاصيل المبينة ادناه: -

على الراغبين بالتقديم على هذه الفرصة من الشركات الاستثمارية المحلية والاجنبية والمستثمرين مراجعة
قسم النافذة الواحدة في مقر هيئة استثمار ميسان وملء استمارة طلب اجازة الاستثمار وتقديم كافة الوثائق
المذكورة في الاستمارة خلال مدة اقصاها ) ٣٠ يوما(ً من تاريخ نشر الاعلان والذي يبدأ من
( 20 / 6/ 2026 ( وينتهي بتاريخ ) 19 / 6 / 2026 ( الساعة الثانية عشرة ظهراً
لا يُقبل أي طلب بعد هذا الوقت، وفي حالة مصادفة اخر يوم الاعلان عطلة رسمية يمت د الموعد النهائي
ليوم العمل الذي يليها مباشرة.
متطلبات التقديم الأساسية )وفقا للمادة 19 ثانيا من قانون الاستثمار رقم 1٣ لسنة 2006 المعدل( : -
1 . ملئ استمارة طلب المشروع الاستثماري المعتمدة لدى الهيئ ة .
2 . تصاميم هندسية متكاملة الأبعا د .
3 . تفاصيل المشروع المراد الاستثمار فيه والجدوى الاقتصادية .
4 . جدول زمني لإنجاز المشروع .
5 . المستمسكات الثبوتية للمستثمر او الشركة مع شهادة تأسيس الشرك ة .
٢
6 . المشاريع التي قام بها المستثمر او شركاؤه في العراق او خارجه والجهات الساندة في تنفيذه .
7 . خطة تمويل المشروع مقترنة بضمان جهة التمويل من مؤسسة مالية معتمدة .
الشروط والإجراءات الإضافية )وفقا لقرار مجلس الوزراء رقم 2٣٣٧٤ لسنة 202٣ ) :
1 . الرسوم :
o رسم الحصول على استمارة الطلب: ) ٥٠٠,٠٠٠ ( خمسمائة ألف دينار عراقي غير قابلة
للاستردا د .
o رسم وثائق الفرصة الاستثمارية: ) 1,٠٠٠,٠٠٠ ( مليون دينار عراقي. )يتم الشراء من هيئة استثمار
ميسان حصريا(ً غير قابلة للاسترداد.
o تتحمل الشركة او المستثمر متابعة الإجراءات ودفع رسوم اس تحصال موافقة مديرية بيئة ميسان
وأجور النشر والاعلان بعد إحالة المشروع الى الشركة المستثمرة .
2 . طريقة الدفع : إلزامية التعامل بنظام الدفع الإلكتروني (POS).
3 . تقديم الطلب : يتم تقديم الطلب ضمن ظرف مغلق مع إرفاق تعهد خطي موقع من مقدم الطلب يضمن
صحة محتويات ه .
4 . خطة التمويل: بشأن خطط التمويل من المصارف المحلية اعتماد الأنموذج الرقمي )المنصة الرقمية
الالكترونية( لكتب الكفاءة المالية وخطط التمويل الصادرة من البنك المركزي ويكون المصرف
مسؤولاً عن دقة البيانات والمعلومات وصحتها .
5 . المشاركة الأجنبية : في حال تقديم طلب بمشاركة عراقية أجنبية، يجب تزويد الهيئة بعقد مشاركة -
مصدق من الجهات المختصة .
6 . معايير القبول : تخضع جميع الطلبات لمعايير المنافسة التي تعدها الهيئة الوطنية للاستثمار، وستُستبعد
الطلبات غير المستوفية للشروط .
الالتزامات الفنية والهندسية للمستثمر :
1 . التعاقد مع مكتب استشاري معتم د لغرض الاشراف على تنفيذ المشروع ويتحمل المسؤولية الفنية
كاملةً على تنفيذ المشروع .
2 . معاينة الموقع : على مقدم الطلب معاينة موقع الأرض شخصيا قبل التقديم. يعد التقديم على الفرصة
بمثابة قبول تام بالموقع، وتتحمل الجهة المالكة مسؤولية تسليمه خاليا من أي مشاكل أو تجاوزا ت .
٣
3 . احتساب قيمة الأرض حسب نظام بيع وايجار عقارات وأراضي الدولة والقطاع العام لأغراض
الاستثمار والمساطحة رقم ) 1٢ ( لسنة ٢٠٢٥ الصادر بقرار مجلس الوزراء رقم ) ٦٩٩ ( لسنة
٢٠٢٥ .
4 . الالتزام بضوابط بيع وايجار الوحدات السكنية رقم ) 1 ( لسنة 2025 المبلغ الى هيئتنا بكتاب الهيئة
الوطنية للاستثمار ذي العدد ) 1٤8٩ ( في ٢ / ٢ / ٢٠٢٦
5 . مخطط موقع عام . (Site Plan)
6 . يجب تضمين المخططات ودراسة الجدوى لشبكات الغاز السائ ل
7 . خدمات الاتصالات : يجب إدراج خدمات الاتصالات والإنترنت كخدمات أساسية ضمن المخططات
الهندسية .
8 . ترشيد الطاقة : الالتزام باستخدام أنظمة إنارة موفرة للطاقة والاستفادة من المنظومات الشمسية في
تسخين الميا ه .
9 . معايير السلامة : الالتزام التام بمعايير الدفاع المدني عند إعداد المخططا ت .
10 . البيئة : يجب مراعاة المعايير البيئية الخاصة بالمشرو ع .
حالات خاصة :
• في حال لم يتم تقديم أي طلب او تقديم طلب واحد فقط على الفرصة وكان غير مستوفٍ لشروط الإعلان، سيتم إعادة
الإعلان عن الفرصة من جديد .
• للاستفسار والتواصل مع هيئة أستثمار ميسان :
هاتف +964 786 150 0040
البريد الإلكتروني الرسمي :

عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته.

عنوان البريد الإلكتروني هذا محمي من روبوتات السبام. يجب عليك تفعيل الجافاسكربت لرؤيته.